垫资全款买房再抵押值得吗 垫资全款买房再抵押值得吗知乎

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1. 过桥买房再抵押划算吗？
2. 借钱全款买房然后抵押还钱合适吗？

过桥买房再抵押划算吗？

不划算。

第一，直接买房按照目前利率来说比较低，很划算，不管是商贷还是公积金贷款。

第二，直接买房贷款，贷款年限比较长，且一般不会催提前还款。

第三，过桥贷款买房再抵押贷，年限比较短，且有提前催收风险。

对于有贷款资格的客户，最好不要这样选择。如果没有贷款资格，这也许是很好的选择吧。

借钱全款买房然后抵押还钱合适吗？

借钱买房之后，再抵押贷款还钱不合适。首先，抵押贷款是按房产估值（估值低于买卖价格）的百分之五十或七十贷款，并不能全部返还借款。

其次，抵押贷款属消费贷款，贷款利率比按揭房利率要高。综上所述，抵押贷款还钱，不如当初就做按揭贷款。省却麻烦利率还低。

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