有贷款抵押离婚房产证能改名吗？怎么改？

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近年来，离婚率不断攀升，离婚后的房产分割问题也越来越受到关注。如果离婚时房产存在贷款抵押，那么房产证能否改名？如果能改名，应该怎么操作呢？

Q1：有贷款抵押的离婚房产证能改名吗？

A：有贷款抵押的离婚房产证是可以改名的，但是需要注意以下几点：

1. 如果离婚双方的名字都写在房产证上，那么需要协商确定一方是否可以将自己的名字从房产证上删除。如果双方协商一致，可以通过公证处办理房产证注销及重新登记手续。

2. 如果离婚双方名字都写在房产证上，且房产存在贷款抵押，一方想要将自己的名字从房产证上删除，需要与银行协商，看是否同意将贷款抵押的名字更改为另一方名字，然后再办理注销及重新登记手续。

3. 如果房产只写在一方名下，但房产存在贷款抵押，另一方需要与银行协商，看是否同意将贷款抵押的名字更改为自己名字，然后再办理注销及重新登记手续。

Q2：有贷款抵押的离婚房产证该怎么改名？

A：有贷款抵押的离婚房产证改名需要注意以下几点：

1. 需要协商：离婚双方需要协商确定是否可以将自己的名字从房产证上删除。

2. 办理注销及重新登记手续：如果双方协商一致，可以通过公证处办理房产证注销及重新登记手续。如果房产存在贷款抵押，需要与银行协商，看是否同意将贷款抵押的名字更改为另一方名字。

3. 提供相关材料：办理房产证注销及重新登记手续需要提供相关材料，如离婚协议书、房产证、身份证等。

4. 缴纳相关费用：办理房产证注销及重新登记手续需要缴纳相关费用，具体费用标准可咨询当地公证处或房产登记中心。

有贷款抵押的离婚房产证改名需要双方协商一致，并按照相关规定办理注销及重新登记手续。如果房产存在贷款抵押，还需要与银行协商，看是否同意将贷款抵押的名字更改为另一方名字。

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贷款申请时，除了要提供个人身份证、工作证明、收入证明等基本材料外，还需要提供房产证、车辆证等抵押物证明。贷款金额一般不会超过抵押物价值的70%。在申请贷款前，需要对自己的财产状况进行全面了解，以便选择适合自己的贷款方案。

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