房抵贷款 房抵贷款利息多少

如果要用房子做抵押贷款，那按如下流程办理即可：第一步：准备好个人身份证、户口本、房屋产权证、收入证明（比如工资单、银行流水）等资料到选择的银行营业网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请，并领取申请表进行填写。

文章目录：

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1. 房子抵押贷款如何做?
2. 房子抵押贷款怎么贷
3. 房屋抵押贷款是什么意思
4. 房产抵押贷款怎么贷

一、房子抵押贷款如何做?

1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、搜庆嫌证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身世手份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

贷款条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同。

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效差兄的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款行规定的其他条件。

二、房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款可以按照如下手续流程办理：

第一步、提出贷款申请

客户将个人身份证、当地户口簿或暂住证的原件及复印件、经济收入证明文件（比如银行流水）、房屋所有权证等相关材料准备好，前往选定银行/贷款机构提出贷款申请，从柜台领取申请表后仔细填写，填完确认信息无误，然后再将表格连同资料一并提交给工作人员。

第二步、贷款审核、评估

银行/贷款机构受理后会根据客户提交的资料展开审核，以及查询客户的征信报告来了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估抵押房产的具体价值。之后会出具审批结果，并发消息通知客户（若审批通过，将核定贷款金额蔽饥）。

第三步、签合同、办抵押

客户在收到审批通过的消息通知后，于约定时间内前往银行/贷款机构的网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

第四步、发放贷款资金

银行/贷款机构一般会在一个月内将贷款资金发放至客户歼纯指定的银行卡里（若遇银行业务繁忙、放贷资金紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。

注意房子抵押贷款要想办理成功，以下几点条件要求必须满足：

一、借款人

1、年龄在18周岁（含）以上。具有完全民事行为能力；

2、在当地有固定住所，拥有当地有效居留身份；

3、信用状况保持良好，个人征信报告中没有不良记录或宏改返者严重负面信息；

4、有合法且稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

二、抵押房屋

1、房屋的产权要清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2、房子要符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通；

3、房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且最好未做任何其他抵押；

4、房龄（从房屋竣工日起计算）不能超过40年。

三、房屋抵押贷款是什么意思

房屋抵押贷款是是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
房子抵押贷款是怎么贷的
1、选择贷款机构
想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、迅租速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。
2、填写抵押贷款申请并提交相关材料
贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。
3、初步审核
接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。
4、房产评估
审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴纳相关的评估费用，其评估费标准会根据区域来收取。
5、审批贷款并签抵押贷款合同
评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。
6、办理抵押登记及放款
一旦贷款抵押合备毁同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，这些手续都办完后，银行指定的金融机构才会亩滚兆放款给申贷人。

四、房产抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款，可以帮人们解决一定的资金问题，贷款还清之后房子仍是自己所有，那么房产抵押贷款怎么贷呢?下面小编就为大家介绍下房产抵押贷款的流程，一起来看看吧!

房产抵押贷款怎么贷

1、首先向贷款银行提出贷款申请，并提交相关证明资料;2、之后银行会对借款人提供的资料进行审核;3、审核通过之后，借贷双方签订房产抵押合同并进行公证;4、合同公证之后，银行按合同约定时间给借款人放贷;5、借款人在取得贷款金额之后，按约定时间偿还利息和本金。

房产抵押贷款注意事项

如果房产抵押贷款选择的不是银行，而是正规民间的借贷公司，那么办理抵押贷款时需要注意以下几点：

1、贷款之前先审查借贷公司的资质和信誉度，最好选择有合法登记、信誉度好、并规范经营的公司。

2、不能与借贷公司签订不完整的文件以及空白内容的文件，在签订《借款合同》和《收款收据》时，要仔细审查各项条款，不能草率签字，而且同一笔借款不能重复签署多份。

3、与借贷公司约定的借款利息、违约金等各项总额不乎耐能超过银行贷款利率的四倍。

4、签订好的合同，以及相关凭证等要保存好，还款时尽量通过银行，并确定还款账户的户主与出借人一致，在汇款时注世租明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

5、如果贷款的金额全部还清之后，要让出借人将原来签订的《借款合同》和《收款收据》等原件交还借款人，或者当场销毁，避免以后出借人再次据此提出主张。

小编总结：关于房产抵押贷款怎么贷以及房产抵押岁返春贷款注意事项的相关内容，就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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