转贷风险 转贷风险有哪些
但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了。
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一、转贷有没有风险?
转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。
但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：
1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比铅余如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。
2、扰闭其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关缓激裂消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。
二、转贷有什么风险吗?
转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。
扩展资料;
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来，在民法中，利息是本金的法定孳息。
三、房贷转贷有什么风险
房贷转贷风险在于办理机构若不是正规金融机构，则可能会涉及到犯罪。银行贷款时要求的是专款专用，这样做的话，是需要先进行正规合法的审批操作。如果银行贷款的时候出现了问题，是属于对方的操作不当，而导致该交易可能会成为银行的坏账，那么这种情况则与用户无关。
房贷的好处和坏处
好处：
1、房贷可以分期付款，普通家庭的经济来源，可以减轻筹集大笔资金的困难，同时也可以减轻经济上的压力；
2、办理房贷后首付不需液春谨要大笔的资金，而且还款时间比较长，可以把资金闹基投入到其他事业中。
坏处：
1、房贷相当于背负债务，会让人造成心理负担。而且房贷的方式对于保守性格的人不适合；
2、房贷买的房要想立马变现是很困森塌难的。因为贷款买的房子，房产性质仍处于抵押状态，所以如果想要转手出卖的话，手续办理很麻烦，购房者想要退市较难。
四、转贷可以降低房贷利率吗?靠谱不?
住房贷款转贷可以降低贷款利率吗？靠谱吗？
转贷确实可以降低房贷利率，转贷有两种方式，一种是商贷转成公积金贷款，另外一种是房贷转成经营贷款，第一种风险很低。
1、商贷转成公积金贷款
其实就是指借款人将自己的商业住房贷款转换成公积金贷款，这样做可以将自己的商贷利率转换成公积金贷款利率，从4.9%的基准利率可以降低到3.25%。
如果是100万元的住房贷款，分期30年的话，按照等额本息的方式计算，借款人转贷后，可以节约大约20万元左右的贷款利息。
商贷转公积金的方式有三种：先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款；找一家担保公司为自弯滑己做担保，然后进行转贷。
随意选择其中一种转贷方式，然后借款人就需要先跟银行提交转贷申请，只有银行同意了，借款人才能办理后续的转贷手续。
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
2、房贷转成经营贷款
这种转贷方式，其实就是让借款人通过一些手段，将自己肆者的房贷转换成5年期左右的经营贷款。各大银行的经营贷款利率是非常低的，通常都在裂闹薯3.8%左右。这样计算下来，借款人也能节约一大笔利息。
但这种 转贷方式的风险是非常大的，房贷是30年，而经营性贷款是5年，贷款人转贷之后每月的还款额会变高，相应的还款压力会变大。其次，有相关部门发出明确的通知，一旦发现贷款人贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
大多数银行贷款都是专款专用，就涉及到资金的真实用途。像是转成经营性贷款，后期银行让用户提供相关消费凭证时，用户不是真实经营就很可能会导致银行提前收回资金。
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