十种房产不能抵押贷款及十种房产不能抵押贷款吗？

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在购房贷款时，很多人会选择抵押房产作为贷款担保，这样可以获得更高额度的贷款，但是并不是所有房产都可以作为抵押品。下面就来介绍一下十种房产不能抵押贷款，以及十种房产不能抵押贷款吗？

不能抵押的十种房产

1. 租赁房屋：租赁房屋并不是你的财产，因此不能作为抵押品。

2. 公有房屋：政府或公共机构所有的房屋不能作为抵押品。

3. 临时房屋：搭建的临时房屋无法用于抵押。

4. 无产权房屋：没有产权证明的房屋不能作为抵押品。

5. 贷款房屋：如果房屋已经被其他贷款机构抵押，那么就不能再次用于抵押。

6. 抵押率过高房屋：如果房屋已经被其他贷款机构抵押，且已经抵押的金额超过了房屋价值的80%，那么就不能再次用于抵押。

7. 住房公积金贷款房屋：住房公积金贷款购买的房屋只能用于公积金贷款，不能再次用于抵押。

8. 产权纠纷房屋：存在产权纠纷的房屋不能用于抵押，因为产权不明确。

9. 质押房屋：已经被质押的房屋不能再次用于抵押。

10. 冻结房屋：被法院冻结的房屋不能用于抵押。

十种房产不能抵押贷款吗？

以上列举的十种房产都不能用于抵押贷款，但是并不是所有房产都可以抵押贷款。一般来说，符合以下条件的房产可以用于抵押贷款：

1. 房屋已经产权清晰，无产权纠纷。

2. 房屋已经办理完毕所有的相关手续，包括土地使用证、房屋所有权证、不动产权证等。

3. 房屋的价值足够高，能够满足贷款机构的抵押要求。

4. 房屋没有被其他贷款机构抵押。

5. 抵押率不超过房屋价值的80%。

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