担保公司自有资金可以赎楼吗 担保公司自有资金可以赎楼吗合法吗

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1. 深圳赎楼流程？
2. 深圳市担保赎楼流程？

深圳赎楼流程？

1.

额度赎楼流程:

卖方需要和贷款银行申请提前还款同时打印还款清单;

买卖双方到公证处办理全权委托公证;

2.

现金赎楼流程:1、卖方需要和贷款银行申请提前还款同时打印还款清单;2、买卖双方办理全权委托公证;3、卖方申请按揭贷款;4、贷款银行审批,审批通过后出承诺函;5、融资担保公司审批,审批通过后出保函;7、担保公司还款赎楼;8、取原不动产权证;9、注销抵押,融资担保公司担保责任解除。 

1、买卖双方签署买卖协议;　　

2、卖方请提前还贷款赎楼，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金;　　

3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;　　

4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料;　　

5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证;　

　6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;　　

7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》;　　

8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;　　9、 担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;　　

10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续;　　

11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方;担保公司担保责任解除。

深圳市担保赎楼流程？

通常担保赎楼分为两种方式，一种是额度赎楼，另一种是现金赎楼，

1、额度赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；

2、现金赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

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