房产已经抵押没有放款怎么办？如何解决房产抵押后无法放款的问题？

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如果房产已经抵押但没有放款，首先要弄清楚原因。可能是银行审核不通过，也可能是因为借款人的个人信用不好。无论是哪种情况，都需要通过与银行的沟通来了解具体情况。

如果是因为审核不通过，可以尝试提供更多的材料来证明自己的还款能力。比如提供更多的资产证明、收入证明等。

如果个人信用不好，可以考虑寻找担保人来提高自己的信用评级。担保人需要有较高的信用评级和足够的财力来担保借款人的还款能力。

如果以上方法都无法解决问题，可以考虑寻求其他融资渠道。比如可以通过亲友借贷、P2P借贷等方式来获得所需的资金。

按时还款是提高个人信用评级的最重要的因素之一。如果能够按时还款，就可以提高自己的信用评级。

如果拥有信用卡，可以尝试申请增加信用额度。这样可以增加自己的信用评级。

拥有多种信用渠道也可以提高个人信用评级。比如可以同时拥有信用卡、房贷、车贷等多种信用渠道。

透支是影响个人信用评级的一个重要因素。如果能够避免过度透支，就可以提高自己的信用评级。

频繁申请信用卡会影响个人信用评级。如果不需要太多的信用卡，就应该避免频繁申请。

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