关于房屋垫资抵押的具体解释 关于房屋垫资抵押的具体解释有哪些
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什么是垫资房屋垫资房屋是否可以买卖？
在二手房买卖中买方要按揭，按正常程序卖方需要分两次历时2个月左右才能拿到全款，大部分房东不愿意等，所以可以选择垫资来解决这个矛盾，即在双方过户后垫资方把相当于买方贷款数额的钱支付给房东，在买方办完抵押手续银行放款时再还给垫资方。
房产垫资是怎么回事？
房产垫资如下：1、买房前：房子还没到手，首付都不够。（需抵押，公证）2、过户后：已经有房本了，尾款付卖家。（需抵押，公证）3、批贷后（同消费贷款）：银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金。（有/无抵押，有公证）4、出他项后（同消费贷款）：他项已经返回银行，准备放款。（无抵押，有公证）因为时间节点不同，出借人承受的风险不同，带来的收益也不同，衡量借款人是否优质，不仅是要看抵押物，还要看借款人是否有还款能力，从买房这个业务来说，借款人的还款能力来自于是否愿意贷款及银行是否愿意放贷。
二手房房。垫资是怎么回事？
一，卖方房屋有抵押，但自己没钱赎楼，找垫资方垫资。
二，买方贷款有困难，找垫资方垫资，全款买下。然后再做房屋抵押贷款，贷出的钱还债，自己再还月供。
三，垫资方有可能是担保公司，典当行，小额贷款公司，甚至个人。
四，垫资的利息很高，选择时要注意。
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