天津公积金取消认房又认贷 楼市政策坚持放松不停止的导向

5月25日，天津发布《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》。此次政策明确不再认贷，这意味着购房者可以享受首套房的贷款资格。

此次政策明确，职工家庭房屋套数核定以住房交易时，以天津市住房交易主管部门及不动产登记管理部门确定并记载于住房交易合同文本上的购房套数为准。购房套数根据购房合同或协议附件中记载职工家庭住房套数所在页各项数值累计计算。

其中，职工家庭住房数为0的，发放首套住房贷款；职工家庭住房数为1的，发放二套住房贷款。

这个政策的通俗解读就是，核查房屋套数只看房屋记载的数量，即不再核查贷款情况。这就意味着天津执行了“认房不认贷”的政策。所以公积金首次贷款结清后若没有房产，那么就可以按照首套房的标准进行。

此次政策也进一步说明，各地在公积金贷款方面继续落实宽松的政策，除了公积金贷款额度提高、公积金提取政策放松外，公积金“只认房不认贷”政策也是近期的一个亮点。

此次天津公积金政策充分说明购房政策进一步宽松的导向。

从今年各地公积金政策的推进情况看，公积金支持力度明显强化，这也是金融政策支持住房消费的重要体现。尤其是类似取消认贷的政策，很大程度上使得改善型住房需求有享受公积金宽松政策的可能，利好换房需求的释放。

该政策说明楼市政策坚持放松不停止的导向。近期全国房地产市场出现了一些新情况和新问题，这些新情况和新问题就要求我们必须把握市场的走势。天津市场实际上今年也有一波小行情，但依然在进行放松，说明对于楼市提振的重视。此类提振工作值得肯定，各地也要从更大的角度去放松政策，全方面提振住房交易行情。

文/易居研究院研究总监严跃进 编辑 陈莉 校对 卢茜