如何处理已经做了银行抵押的房产证？

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房产证做了银行抵押怎么卖？这是很多人都会遇到的问题。在购房过程中，如果需要贷款，银行会要求抵押房产证，这就给房屋出售带来了一定的麻烦。那么，如果房产证已经做了银行抵押，我们应该如何处理呢？

1. 联系银行解除抵押

首先，我们需要联系办理抵押的银行，了解解除抵押的具体流程和手续。通常需要提供相关证件和资料，如购房合同、身份证等。解除抵押后，房产证就可以重新变为自由持有，方便后续出售。

2. 与买家协商处理

如果时间紧迫，需要快速处理房产证，可以与买家协商处理。有些买家可能会同意先支付部分房款，等待银行解除抵押后再支付剩余部分。当然，这需要在双方协商一致的情况下进行。

3. 寻找第三方担保

如果银行不同意解除抵押，可以寻找第三方担保。例如，可以找到信誉较好的担保公司，以房产为担保进行贷款，解决燃眉之急。不过，这种方式需要考虑利息和担保费用等问题。

4. 直接出售贷款

如果以上方式都不可行，也可以考虑直接出售贷款。即将贷款金额与房屋总价相加，作为房屋出售总价。这种方式的好处是快速出售，但需要考虑贷款利息和额外费用等问题。

总结：

房产证做了银行抵押怎么卖？以上几种方式都是解决该问题的有效方法。不过，每种方式都有各自的利弊，需要根据实际情况选择。如果您遇到该问题，可以多方面咨询，寻找最适合自己的解决方案。

小知识分享：在购房过程中，需要注意房产证是否有抵押。如果有抵押，需要了解解除抵押的流程，并在购房前与银行协商。这样可以避免后续出售时的麻烦。

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