购买抵押房产合法吗？深入探讨抵押房产购买的法律规定和注意事项

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融（ dk.hynjr.com ）小编原创，转载请注明出处。

在现代社会，房地产作为一种重要的投资方式，受到了越来越多人的关注。而抵押房产是购房者在购买房产时常见的一种方式，其基本原理是购买者向银行或其他金融机构借款，以购买的房产作为抵押物，一旦购买者无法偿还借款，银行或金融机构就有权将抵押物即房产变卖以收回借款。那么，购买抵押房产合法吗？以下将深入探讨抵押房产购买的法律规定和注意事项。

首先，抵押房产购买本身是合法的。我国《合同法》第十二条规定：“当事人订立的合同必须遵循法律、行政法规的规定和社会公德，不得违背法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。”也就是说，只要抵押房产购买符合法律规定和社会公德，不违反强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和第三人利益，就是合法的。

但是，在购买抵押房产时，购房者需要注意以下几点：

一、要查看该房产的抵押情况。购买抵押房产时，首先要查看该房产的抵押情况，是否已经被银行或其他金融机构抵押过，以及该抵押是否已经解除。如果该房产已经被抵押过，要查看该抵押是否已经解除，并且要了解该抵押的性质和金额，以及是否存在其他抵押或担保。

二、要了解购买抵押房产的利率和费用。购买抵押房产时，要了解购买抵押房产的利率和费用，包括利率、手续费、评估费、保险费、担保费等，以及这些费用的支付方式和时间。

三、要签订正规的合同。购买抵押房产时，要签订正规的合同，合同内容要详细，包括双方的权利和义务、房屋的面积、位置、用途、产权情况、抵押情况、房屋质量等，同时要注意合同的条款是否符合法律规定和社会公德。

四、要注意风险。购买抵押房产时，要注意风险，了解房产市场的情况，以及购房者自身的经济状况，避免因无法偿还借款而导致抵押房产被变卖。

综上所述，购买抵押房产是合法的，但是购买者需要注意以上几点，确保自己的合法权益不受侵害。同时，购买抵押房产也需要有一定的经济实力和风险意识，避免因无法偿还借款而导致抵押房产被变卖。

最后，以火焰鸟金融名义分享一个贷款小知识：在申请贷款时，购房者可以选择固定利率或浮动利率，固定利率是指在贷款期间利率不变，浮动利率是指在贷款期间利率会根据市场情况而变化。购房者可以根据自己的经济状况和市场情况选择合适的利率方式。

火焰鸟金融( dk.hynjr.com )以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。