房子二次抵押过桥垫资 房子二次抵押过桥垫资合法吗
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房抵贷过桥流程？
过桥贷款的流程:
1.
查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息;
2.
签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等;
3.
交至垫资方托管资料。银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡;
4.
直接放款至所要垫资的还贷的账户;
5.
查询贷款卡银行放款情况
垫资过桥还贷款再抵押划算吗？
没有划算不划算一说，具体还要看你的实际能力。如果你还得上钱就无需过桥，因为过桥的费用还是比较高的，如果你确实还不上钱，信用又不想受到影响，那只有通过垫资过桥还贷款，然后再抵押，这也能解燃眉之急。
按揭房抵押银行过桥垫资有风险吗？
过桥贷款的风险
1.银行断贷
在过桥贷款中，企业面临最大的风险就是银行不再提供贷款。而企业和居间人之间又产生了新的债务关系。
2.承受高额利息
企业办理过桥贷款的的成本是巨大的。一般来说，过桥贷款是属于“临时周转”业务，过桥利息是按日计算的，且过桥资金不会超过10天。如果企业不能再短期内还钱，就得承受高额利息。据了解，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率就是24%-48%。
3.抵押物的处理
有些企业在办理过桥贷款的时候会押上企业股权、股份。一旦过桥失败，企业有可能直接变成他人控制的，被质押的实物也有可能被变卖。
房屋抵押垫资过桥存在一定风险。
一.是银行反悔，收回贷款后，不再重新续贷，这样企业和过桥垫资 人可能会因为资金没到位，从而被取消业务合作等。
二.是企业本身便不行了，但是对外包装得很好，因此在银行续贷之后，企业直接把钱都卷走了，让银行和过钱垫资人直接遭受损失。
三.是过桥垫资人是高利贷 ，还可能是套路贷。本来好好的企业，因为高利贷或套路贷的关系，导致各种纠纷。从本质上而言，过桥垫资本身是一种垫资服务，具有担保性质，属于短期的过渡性贷款，是一种合法的行为。
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