房产在抵押可以过户吗？详细解答！

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• 本文目录导读：
• 1、房产在抵押可以过户吗？
• 2、如何解除抵押权？
• 3、注意事项
• 4、总结

随着房地产市场的不断升温，越来越多的人选择购买房产作为投资或者自住。但是，在购买房产的过程中，很多人都会遇到一个问题：房产在抵押可以过户吗？这个问题在购买二手房时尤为常见，下面将详细解答这个问题。

一、房产在抵押可以过户吗？

答案是可以的。房产在抵押状态下，可以进行所有权过户。但是，在过户之前，需要将抵押权进行解除，才能顺利完成过户手续。

二、如何解除抵押权？

1. 还清贷款

如果您是房屋所有人，可以通过还清贷款来解除抵押权。在贷款还清后，银行会解除抵押权，您就可以顺利进行房产过户手续了。

2. 转移贷款

如果您无法一次性还清贷款，可以考虑将贷款转移到其他银行。在转移贷款的过程中，新银行会与原银行进行协商，解除原银行的抵押权。当新银行批准贷款后，您就可以顺利进行房产过户了。

3. 协商解除

如果您无法还清贷款，也无法转移贷款，可以与银行进行协商，通过协商解除抵押权。在协商解除抵押权的过程中，需要您提供一些相关证明材料，例如房屋的产权证、贷款合同等。

三、注意事项

1. 抵押权解除后，需要及时办理房产过户手续，避免因时间延误导致过户失败。

2. 在解除抵押权的过程中，需要注意银行的相关手续和费用，避免因手续不齐或者费用不足导致解除抵押权失败。

3. 在过户之前，需要仔细核对房产的相关证件，确保房屋的所有权清晰明确。

四、总结

房产在抵押状态下可以进行过户，但是需要先解除抵押权。解除抵押权的方法有还清贷款、转移贷款和协商解除。在解除抵押权的过程中需要注意相关手续和费用，确保顺利完成解除抵押权。最后，在过户之前需要仔细核对相关证件，确保房屋的所有权清晰明确。

小知识分享：在购买房产时，可以考虑选择贷款方式，通过贷款购买房产，可以有效降低购房的压力。

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