预抵押证换房产证需要交预抵押证 预抵押证换房产证需要交预抵押证明吗

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1. 办房本前需要解除预抵押吗？

办房本前需要解除预抵押吗？

是的，需要。

预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同，购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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