潇然 ‖ 公积金贷款提前还款及还清再贷的问题解析

公司单位为你缴纳的五险一金中，一金这个是指公积金，日后用于方便买房使用，买房时申请公积金贷款，贷款利息是非常低的，目前很多人都会利用公积金贷款买房，一旦手头宽裕了，都想提前还款降低些月供，再之想还清贷款再买个改善房再办次贷款。

那么公积金贷款提前还款一年可以办理几次？公积金贷款还清后多久能再贷款？今天笔者就给各位解析一番。

一、公积金提前还款一年可以办理几次？

一般是一年一次。

公积金提前还款，也就是用自有资金或夫妻双方的公积金账户余额，一次性还本付息或提前部分还款，其中一次性还本付息就不存在一年可以办理几次这种说法，而提前部分还款也就是平时所说的办理“公积金年对冲”业务，一般都是一年一次。

但若夫妻双方，每方各办理一次年对冲业务，理论上来说，公积金提前还款一年就可以共计两次，但具体的还是要以当地公积金中心规定为准。

二、公积金提前部分还款的相关说明

1、办理公积金提前部分还款，每次还款金额一般不能少于1万元，所以夫妻双方的公积金账户余额之和必须达到1万元以上才可以，或者在公积金专用还贷账户内存入1万元以上的自有资金还款。

2、公积金提前部分还款，至少要正常还贷一期以后才能申请，大部分地区可能要求先正常还贷一年，且提前部分还款后，原还款期限一般不变，只不过月还款额会相应减少。公积金贷款提前还贷不需要缴纳违约金，但是也有一小部分地区放宽了个人公积金贷款提前还贷的条件，要求申请提前还贷的期限从还贷满12个月调整为初次还贷后可申请，具体以贷款当地要求为准。

二、公积金贷款还清后多久能再贷款

1、还清住房公积金前6个月包含结清全部之后都没有使用公积金的话，可以首次公积金贷款提前全部还完以后，可以马上申请第二次公积金贷款，如果结清时或结清前六个月还使用过公积金，必须一定结清以后再间隔六个月以后才可以再次申请贷款。

2、公积金贷款是指缴纳住房公积金职才能享受贷款，只要缴纳公积金职工都可以使用公积金贷款相关规定进行申请贷款，如果在本市城镇进行购买，建造自住房时，以其所拥有产权住房作为抵押物并且偿还贷款保证，才能向银行进行申请住房公积金贷款。

三、题外话，公积金贷款可以贷几次

公积金贷款同一个人最多只能申请两次，而且公积金贷款是以家庭为单位的，借款人的贷款次数是以婚前婚后合并计算的，最多只能申请两次用于购买自住住房，第三次申请将不予受理。

住房公积金贷款只能在同一时间内只能贷款一次，需要将上一次贷款余额还款结束以后才能进行下一次贷款。一般规定，如果一个家庭中已经使用公积金买了两套房子了，后面就不可以再使用公积金贷款，也就是说住房公积金贷款最多只能办理两次贷款。

好了，以上就是关于“公积金还贷”的相关内容解析，希望能对各位有所帮助。

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