抵押房产的贷款额度怎么算？了解这些小技巧，让你更轻松申请贷款！

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在购房或资金周转时，很多人会选择抵押房产来获得贷款。那么，抵押房产的贷款额度怎么算呢？下面，我们来一起了解一下。

一、抵押房产的贷款额度是多少？

1.根据房产估值

一般情况下，抵押房产的贷款额度是根据房产估值来确定的。银行或其他金融机构会对房产进行评估，然后按照一定比例进行贷款。比如，一般情况下，抵押房产的贷款比例为60%~80%左右。

2.根据个人信用情况

除了房产估值，个人信用情况也是影响抵押房产贷款额度的重要因素。如果个人信用记录良好，那么银行或其他金融机构会给予更高的贷款额度。

二、如何提高抵押房产的贷款额度？

1.提高个人信用

如上所述，个人信用情况是影响抵押房产贷款额度的重要因素。因此，提高个人信用记录是提高贷款额度的重要手段。可以通过按时还款、提高信用卡额度、申请多种信用产品等方式来提高个人信用。

2.增加抵押物价值

如果想要获得更高的抵押房产贷款额度，可以通过增加抵押物的价值来实现。比如，可以进行房屋装修、增加家居设备等方式来提高房屋价值。

3.选择合适的贷款机构

不同的贷款机构对于抵押房产的贷款额度有不同的标准和要求。因此，在选择贷款机构时，可以选择对抵押物估值更高、贷款额度更大的机构，以此来提高贷款额度。

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