有公积金抵押房产可以卖么？

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公积金抵押房产是一种常见的房屋贷款方式，许多人购房时都会选择这种方式，但是如果突然需要卖房，就会遇到一些问题。那么，有公积金抵押房产可以卖么？下面我们来探讨一下。

公积金抵押房产的特点

公积金抵押房产是指借款人将自己的房产作为抵押物，向公积金贷款。这种方式的优点是利率较低，还款方式灵活，还可以享受一些税收优惠政策。但是它也有一些缺点，比如贷款额度受限，还款期限较短等。

可以卖房吗？

有公积金抵押房产可以卖，但是需要满足一些条件。首先，借款人需要在还清公积金贷款后才能卖房。其次，借款人需要提前通知公积金管理部门，以便他们取消抵押权。最后，借款人需要找到一位愿意接手公积金贷款的买家，否则就需要一次性还清贷款。

如何处理公积金贷款？

如果借款人已经还清了公积金贷款，那么就可以按照普通的房屋交易程序来卖房。但是如果还有未还清的贷款，就需要借助银行或第三方机构来处理。一种方法是将公积金贷款转为商业贷款，这样就可以按照商业贷款的方式来处理。另一种方法是让买家继续承担公积金贷款，但这需要公积金管理部门的同意。

小结

有公积金抵押房产可以卖，但是需要满足一些条件。借款人需要在还清公积金贷款后才能卖房，还需要通知公积金管理部门取消抵押权。如果还有未还清的贷款，就需要借助银行或第三方机构来处理。

小知识分享：公积金贷款可以用于购买住房、二手房交易、房屋自建等，但是不可以用于购买商铺、写字楼等非住宅用途的房产。

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