购房陷阱之房产重复抵押，了解这些才能避免上当受骗！

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房产重复抵押是指在已存在抵押的房屋上再次进行抵押，这也是购房者容易掉进的陷阱之一。房产重复抵押是违法行为吗？本文将从多个角度来解析这个问题。

一、房产重复抵押的危害

房产重复抵押会给购房者带来很大的风险。首先，房产重复抵押会导致购房者的房屋在法律上存在多重抵押，这会影响房屋的交易和转让。其次，当购房者无法按时还款时，银行有可能会对房屋进行拍卖，造成购房者的损失。最后，房产重复抵押还存在违法的风险，一旦被发现，购房者将承担法律责任。

二、房产重复抵押是否违法

房产重复抵押是违法的。根据《物权法》的规定，房产抵押的权利只能一次性设定，一旦设定了抵押权，就不能再次设定。如果银行在房屋已经抵押的情况下再次对该房屋进行抵押，就属于违法行为。

三、如何避免房产重复抵押

购房者应该在购房之前仔细查看房屋是否存在抵押，如果已经存在抵押，购房者需要向银行了解清楚该抵押是否已经解除。此外，购房者在签订合同时应该仔细阅读合同条款，确保合同中没有存在房产重复抵押的情况。

四、总结

房产重复抵押不仅会给购房者带来很大的风险，而且是违法的行为。购房者在购房之前应该仔细了解房屋的抵押情况，并在签订合同时注意条款的细节，避免掉进房产重复抵押的陷阱。

小知识：在购房过程中，如果遇到房产重复抵押的情况，购房者可以通过法律途径来解决。购房者可以向法院提起诉讼，要求解除重复抵押，或者通过法律途径追究银行的法律责任。

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