深圳担保公司赎楼需要几天 深圳担保公司赎楼需要几天时间

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1. 深圳买二手房办好按揭后，赎楼要多少天？
2. 深圳房产赎楼一般需要多长时间？

深圳买二手房办好按揭后，赎楼要多少天？

在证件齐全的情况夏，一般赎楼过程只需15-20天左右。同时也看赎楼团队的专业度来决定，有些赎楼公司会故意拖慢时间，来挣取更多的赎楼费用 比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款 等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主 这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要（因为这笔贷款的原申请人是买家）

深圳房产赎楼一般需要多长时间？

算下来差不多一个月

1、做赎楼委托公证：1个工作日;

2、审批赎楼贷款和按揭贷款：资料齐全7-8个工作日(视担保公司实力和借款人的实际情况而定);

3、出保函：1-2个工作日(若业主征信不好或负债很高，出保函的时间会延长);

4、放赎楼款：银行收到保函后2-3个工作日(若银行或者担保公司额度紧张，时间会延长);

5、赎楼：担保公司查到账后1-2个工作日;

6、取原不动产权证：一般为5-10个工作日

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