【抵押赎楼过桥及抵押赎楼过桥费谁出？】——解答你的疑惑

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用户提问：我想了解一下抵押赎楼过桥的具体流程以及抵押赎楼过桥费用该由谁来承担？

回答：抵押赎楼过桥是指在抵押贷款还没有全部还清的情况下，通过赎回抵押物的方式继续使用该房产的行为。一般情况下，银行会对抵押物进行评估，然后按照评估价值的一定比例进行贷款发放，该比例一般在50%~70%之间。赎楼的流程一般如下：

1、申请赎楼：借款人向银行提交赎楼申请，申请中需提供有关抵押物的详细信息。

2、抵押物评估：银行会对抵押物进行评估，确定其价值。评估结果将决定赎楼贷款的发放额度。

3、签订合同：银行与借款人签订赎楼合同，约定还款方式和利率等细节问题。

4、放款：银行根据评估结果将贷款发放给借款人。

5、注销抵押：借款人需在规定时间内完成赎回抵押物的手续，将房产抵押注销。

抵押赎楼过桥费用一般包括以下几个方面：

1、评估费：银行会对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。

2、手续费：包括银行的手续费和公证费等，由借款人承担。

3、利息费用：银行按照一定的利率收取赎楼贷款的利息，由借款人承担。

综上所述，抵押赎楼过桥费用一般由借款人承担。不过具体费用的承担方会因银行和地区的不同而有所差异，建议在办理赎楼手续前，先了解清楚银行的规定。

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