房产证抵押贷款后再买房，可行吗？

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问：我现在手里有一套房子，已经办好了房产证抵押贷款，还有一笔贷款未还清。我想再买一套房子，这样可行吗？

答：房产证抵押贷款后再买房是可行的，但需要注意以下几点：

1. 贷款额度：首先需要确定你的贷款额度，即你能够承受的额度。你需要考虑你目前手里的房产证抵押贷款还有多少未还，以及你的收入情况等因素。如果你的贷款额度不足以购买另一套房子，你可以考虑增加收入或者寻找其他贷款方式。

2. 银行审批：在申请房产证抵押贷款后再买房时，你需要向银行提交申请。银行会根据你的信用情况、还款记录、负债情况等因素进行审批。如果你的负债过高，或者信用不好，那么银行可能会拒绝你的申请。

3. 利率和期限：房产证抵押贷款的利率一般比较低，但是期限较长。如果你再申请一笔贷款，那么你需要考虑两笔贷款的利率和期限。如果你的利率较高，或者期限较短，那么你的还款压力将会增加。

4. 风险：房产证抵押贷款后再买房存在一定的风险。如果你无法按时还款，那么银行有权将你的抵押房产进行拍卖，以弥补损失。如果你的房产证抵押贷款还有较长的期限，那么你需要考虑这种风险。

最后，如果你确实需要再买一套房子，可以考虑其他贷款方式，比如个人贷款、信用卡分期等。这些方式的利率和期限可能不如房产证抵押贷款，但是相对来说风险较小。

贷款小知识：在申请贷款时，银行会根据你的信用情况、还款记录、收入情况等因素进行审批。如果你的信用不好，或者还款记录较差，那么银行可能会拒绝你的申请。因此，建议大家在日常生活中，保持良好的信用记录，及时还款，以便在需要贷款时能够得到银行的支持。

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