抵押房产贷款放款到垫资公司手里，是否可行？

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抵押房产贷款是一种常见的融资方式，很多人在购房或者经营企业时都会选择抵押房产来获得资金支持。而在抵押房产贷款时，有些人会选择将放款到垫资公司手里，这样做是否可行呢？下面我们来详细探讨一下。

首先，什么是垫资公司？垫资公司是一种专门提供资金垫付服务的公司，主要服务对象是房地产开发商。在房地产开发过程中，开发商需要大量的资金支持来购买土地、修建房屋等，但是这些资金并不是一次性到位的，而是需要分期支付。在这种情况下，开发商可以选择将未到位的资金先向垫资公司借款，垫资公司会先垫付这部分资金，等到开发商获得资金后再还款。

那么，抵押房产贷款放款到垫资公司手里是否可行呢？答案是可以的，但是需要注意以下几点：

1. 垫资公司需要合法经营。在选择垫资公司时，需要注意其是否具备相应的经营资质，是否有合法的营业执照等。否则，可能会遭遇诈骗等问题。

2. 需要签订合同。在将抵押房产贷款放款到垫资公司手里时，需要与垫资公司签订合同，明确资金使用、还款方式等相关事项。

3. 需要注意利率问题。垫资公司提供的资金往往会比银行的利率高，因此需要注意利率问题，避免因高额利息导致还款困难。

4. 需要注意风险。将抵押房产贷款放款到垫资公司手里，存在一定的风险。如果垫资公司经营不善或者出现其他问题，可能会导致资金无法及时到位，从而影响到贷款人的还款。

综上所述，抵押房产贷款放款到垫资公司手里是可行的，但需要注意以上几点。在选择垫资公司时，需要谨慎选择，选择有合法资质、信誉良好的公司。同时，需要认真阅读合同条款，了解利率、还款方式等相关事项，避免出现还款问题。

最后，我们来分享一个贷款小知识：在申请贷款时，需要提供足够的还款能力证明，这包括收入证明、资产证明等。同时，需要注意贷款用途，不要将贷款用于高风险投资等方面，避免贷款违约等问题。

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