垫资过桥再抵押贷款，合法还是非法？

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垫资过桥再抵押贷款是指借款人在购房过程中，需要垫付一定的资金，但是由于自身资金不足，需要找到第三方公司进行垫资，然后再以房产作为抵押物进行贷款还款。这种贷款方式在一些地方被广泛使用，但是是否合法呢？以下是详细解析。

垫资过桥再抵押贷款的合法性

垫资过桥再抵押贷款，实质上是一种抵押贷款，根据我国相关法律规定，只要符合抵押贷款的相关要求，就是合法的。但是，由于垫资过桥再抵押贷款的过程中，存在一定的风险，一些地方对其进行了限制和规范。

垫资过桥再抵押贷款的风险

1. 垫资方风险。垫资方在垫付资金之后，需要等待借款人还款，如果借款人无法按时还款，垫资方的本金和利息都将受到损失。

2. 借款人风险。垫资过桥再抵押贷款的利息往往较高，如果借款人无法按时还款，将面临高额的利息和罚息。

3. 抵押物风险。如果借款人无法按时还款，垫资方将成为抵押物的所有人，但是如果抵押物的价值低于贷款本金和利息，垫资方将无法收回全部本金和利息。

垫资过桥再抵押贷款的合法性问题，需要根据当地法律进行判断。一些地方规定，垫资过桥再抵押贷款需要满足一定条件，比如资金来源必须合法，借款人必须具有还款能力等。如果不符合规定，将被视为非法行为。

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