房产抵押合同什么时候生效及房产抵押签合同后多久放款

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房产抵押合同是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，与贷款机构签订的合同。这种合同的生效时间一般是在双方签署合同并完成相关手续之后。在签署合同的当天，借款人和贷款机构之间的权利义务关系就已经确立，合同生效。

在签署房产抵押合同后，贷款机构会进行相关的审查和评估程序。这包括对房产的估值、借款人的信用情况等。一旦这些程序完成并且贷款机构确认借款人符合贷款条件，放款程序就会开始。放款的时间取决于贷款机构的内部流程和程序，通常在签署合同后的1-2周内完成放款手续。

在放款之后，借款人就可以拿到贷款金额，并开始按照合同约定的还款方式进行还款。如果借款人按时还款，贷款机构就不会对房产进行抵押处理；但如果借款人逾期还款或者无法还款，贷款机构则有权利动用抵押物，即房产。

房产抵押合同是一种保障贷款机构权益的合同，在借款人和贷款机构之间建立了一种法律关系。签署合同后，贷款机构会根据合同的约定进行放款，借款人也要按时还款，以避免房产被抵押处理。

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