深圳有贷款的房子可以抵押贷款吗？

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用户提问：我在深圳有一套房子，想要借款，可以用这套房子作为抵押吗？

回答：在深圳，有贷款的房子是可以用来抵押贷款的。这种贷款方式被称为抵押贷款，即将房产作为抵押物向银行或金融机构借款。抵押贷款通常可以获得更低的利率，因为有抵押物的存在，银行风险较低。

如果您在深圳有一套已经贷款的房子，可以向银行申请抵押贷款。银行会评估您的房产价值和您的信用状况，然后给出贷款额度和利率。通常情况下，您可以获得的贷款额度为房产价值的一定比例，一般为70%至80%。

需要注意的是，抵押贷款是一种较为风险较高的贷款方式，如果您无法按时还款，银行有权将您的房产拍卖来收回借款。在选择抵押贷款时，一定要谨慎考虑自己的还款能力。

火焰鸟金融小知识：在申请抵押贷款时，可以选择不同的还款方式，常见的有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月还款金额固定，但利息逐渐减少，本金逐渐增加；等额本金则是每月还款本金固定，但利息逐渐减少。根据个人情况选择合适的还款方式可以减少负担，更好地管理贷款。

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