房产抵押诉讼及时效是几年？

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什么是房产抵押诉讼？

房产抵押诉讼是指在房屋所有权人未按照合同约定履行抵押合同义务的情况下，抵押权人向法院提起诉讼，请求解除抵押合同并追索债务的一种法律程序。在房产抵押诉讼中，法院会根据双方的合同约定和相关法律规定做出裁决。

房产抵押诉讼时效是多久？

根据我国民法通则的规定，一般情况下，房产抵押诉讼的时效是两年。这意味着如果抵押权人在发现房屋所有权人未按照合同约定履行抵押合同义务后，需要在两年内向法院提起诉讼。超过这个时限，抵押权人将失去追索权。

延长房产抵押诉讼时效的情况

在某些特殊情况下，房产抵押诉讼的时效可以得到延长。如果房屋所有权人在抵押权人的追索权利时采取了拖延、隐匿财产等行为，抵押权人可以在这些行为揭露后重新计算诉讼时效。如果双方在合同中约定了延长诉讼时效的条款，也可以根据合同约定来进行计算。

火焰鸟金融为您分享

在房产抵押诉讼中，时效是非常重要的因素。如果您是抵押权人，发现房屋所有权人存在违约行为，务必及时向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。也要了解诉讼时效的相关规定，避免因时效问题而失去追索权。火焰鸟金融提醒大家，合同是保护双方权益的重要依据，签订合同时一定要慎重。

贷款小知识：

在申请贷款时，一定要仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、逾期罚息等相关信息，避免日后发生纠纷。及时还款是维护个人信用的重要手段，避免逾期产生不良记录。

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