房贷银行流水怎么算及合格：揭秘银行审核标准

在当今社会，房贷是许多人实现购房梦想的主要途径，而在申请房贷的过程中，银行流水是评估贷款人还款能力的重要依据，房贷银行流水究竟怎么算？又如何才算合格呢？本文将为您揭开这一谜团。

二、房贷银行流水的计算方法

1. 工资流水：工资流水是银行流水中最为常见的一种，它反映了贷款人的收入状况，是银行评估贷款人还款能力的重要依据，银行会要求贷款人的月收入至少为月供的两倍。

2. 转账流水：转账流水是指通过银行转账等方式产生的流水，如房租、赡养费等，这类流水同样可以作为申请房贷的依据，但需要提供相关证明材料。

3. 自存流水：自存流水是指自己将现金存入银行所产生的流水，虽然自存流水可以作为申请房贷的依据，但因其真实性难以核实，通常不被银行视为主要评估标准。

三、房贷银行流水的合格标准

1. 收入稳定性：银行在评估贷款人时，会关注其收入的稳定性，如果贷款人的收入来源不稳定，如自由职业者或创业者，银行可能会要求其提供更多的证明材料。

2. 收入水平：银行通常会要求贷款人的月收入至少为月供的两倍，以保证贷款人有足够的还款能力。

3. 流水时长：银行在评估贷款人时，也会关注其流水的时长，连续6个月的稳定流水是申请房贷的基本要求。

4. 交易真实性：银行在审核流水时，会核实流水的真实性，如果发现虚假交易或违规行为，贷款申请很可能会被拒绝。

在申请房贷的过程中，了解银行流水的计算方法和合格标准至关重要，只有符合这些要求的贷款人才能顺利获得房贷，火焰鸟金融提醒您，在申请房贷前，务必了解银行的要求，确保自己的流水符合标准，提高贷款成功率，也要注意保护个人信息和交易记录，避免因信息泄露或虚假交易而导致不必要的麻烦。

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