重庆住房抵押贷款有哪些注意事项？这几个细节你一定要了解
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生活中，有很多急需用钱的情况，但是许多人可能在短时间内没办法凑齐一大笔钱。那么大家这时候可能就会选择房屋抵押贷款来缓解当前的经济压力，但很多人办理房屋抵押贷款时，只知道了解利率高低，对房产抵押贷款的其他因素并没有多做了解，但这是最外行的做法。要想安全、高效又快捷地办理房产抵押贷款，这几个细节你也一定要了解清楚。
贷款机构，目前，市面上可接受房产抵押贷款的金融机构有很多，但许多贷款公司并没有取得相关的资质，如果借款人选择这类贷款机构的话，上当受骗的风险就比较高。因此，大家在选择贷款机构的时候一定要注意甄别，可以选择银行或者典当行这类持牌金融机构。
如果有的朋友觉得银行门槛太高怕自己的贷款申请被拒，或是觉得银行的审核时间太长，那可以选择典当行等非银持牌金融机构。相比银行来说，典当行这类非银持牌金融机构的贷款申请门槛没那么高，而且审核速度也非常快，一般1-7个工作日就可以放款。
房屋情况，申请抵押贷款，首先最重要一点当然是要有房产证，没有房产证是无法办理房产抵押的。同时，用于抵押的房屋必须产权清晰，小产权房、自建房、动迁房等房产都是不能进行房屋抵押贷款申请的。另外，如果是以第三方房屋办理房产抵押贷款的，还需要出示第三方同意抵押的书面文件。
还款方式，目前市面上常见的还款方式主要包括等额本息、等额本金以及先息后本等。这几种还款方式各有特点，大家可以根据自己的实际情况来选择。
等额本息这种还款方式是指每个月还款额都是一样的，不过每月还款额中贷款本金的比例会逐渐增加，利息则会逐月递减。
等额本金是指每月还款额中，贷款本金是一样的，前期每月还款额会比较高一些，这种还款方式的前期还款压力会比较大；
先息后本是指贷款下款之后，借款人先支付利息，然后按还款约定支付本金，这种还款方式前期还款压力较小，资金的流动性高，适合需要大额资金并周转一段时间的借款人。
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