东莞一价值782万别墅拍卖，547万成交

11月5日，有消息称：近日，虎门一栋豪华别墅，通过司法拍卖成交。

这栋别墅评估价为782万元，起拍价547万余元；建筑面积391㎡，起拍单价正好是1.4万元/㎡。

最终仅一人报名，且这位幸运儿仅报价一次，便以底价成功竞得！

▲这宗法拍房，位于虎门富丽华别墅

报价一轮 底价成交

稍显奇怪的是，这宗司法拍卖，其实早在2019年时便已经完成了。但最近这两天，才有消息在网上报道出来。

今天，三瘦找到了这宗司法拍卖：阿里拍卖网上的信息显示，虎门富丽华别墅11A栋，早在2019年10月24日就已经成功拍卖；成交价为5479320元，建筑面积391.38㎡，折合单价为1.4万元/㎡!

▲仅一人报名，且报价一轮便成功竞得

成交价547万余元，正是别墅的起拍价，但别墅的评估价却高达782万余元。这位幸运儿只报价一轮，便成功竞得！

而消息还显示：这宗拍卖共190人设置提醒，11871次围观；但，只有1人报名。

这位幸运儿，名为李某晓【另有权威消息显示，这宗司法拍卖，最终是成交了的】。

▲富丽华别墅11A栋之外观

两次抵押 债权600万

虎门富丽华别墅11A栋，原来的房屋所有人为吴某光，不动产权证登记日期为2004年7月29日。

拍卖信息显示：吴某光这栋别墅，曾进行过两次抵押。

▲富丽华别墅11A栋之大厅

第一次抵押，登记时间为2013年8月2日，抵押权人为招商银行东莞分行。抵押期限为2013年7月26日至2023年7月26日，债权数额为500万元【人民币，下同】。

第二次抵押，登记时间为2016年11月23日，抵押权人为东莞市利群典当有限公司，债权数额为100万元。

▲富丽华别墅11A栋之小卧室

三次查封 欠700多万

但，第二次抵押未过多久——2017年7月18日，这栋房子便被法院查封了；申请查封的正是招商银行东莞分行。

法院文书显示，招商银行要求吴某光及妻子乐某，归还贷款本金389.6万余元，并支付贷款利息、罚息等。

▲富丽华别墅11A栋之厨房餐厅

2018年3月21日，这栋房子又被查封了一次。这次的申请执行人是平安银行。

法院执行裁定书显示：吴某光应向平安银行东莞分行，支付贷款本金71.9万余元，以及利息等。

▲富丽华别墅11A栋之卧室

2018年12月27日，这栋别墅第三次被查封，申请执行人换成了东莞银行。

法院执行裁定书显示：东莞市维港电子科技有限公司、吴某光、乐某、谢某光、吴某霞等被执行人，应向东莞银行支付借款本金230万元，以及利息、罚息等。

仅这三次查封，吴某光及其妻子乐某等人，要还的本金便超过690万元，加上利息、罚息等则超过700万元。

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