房产证抵押给我前卖给他人怎么办 房产证抵押给我前卖给他人怎么办理
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房主把房子抵押给我，后来又卖给了别人。法院判决房子归后买的人，是否合理，房子应该归谁？
我国在物权上是物权法定之原则，我国在房地产这个方面，采取的是登记主义，即登记在谁名下，那么法律上面就承认这个房产是属于谁的。也就是说目前从法律上面来讲，这个房子属于你说看到的房地产证上的人的。 除非这里面有恶意串通，如果没有，那么肯定的讲，产权归属于房地产证上的人。 你呢，可以采取解决有：
1、如果可以协商，那么你可以主张，返还房款，并且要求赔偿损失，如利息损失、或者你们有约定违约金，支付违约金。
2、如果不能协商，那么只有起诉，要求返还房款，并且要求赔偿损失。但是一般来说不能要求房产归属于你。 一楼的同志，在我的印象中，房产这个问题不适用善意取得，即便目前的产权所有人知道之前你已经交款买了这个房子，但是从法律上面来说，房子产权并没有改变的前提下，之前的产权所有人依然可以将房产卖给其他人，这个就是现在存在的很多一房多卖的问题，一房多买每份合同都是成立且生效的，这个就是出卖人愿意承担违约责任，追求自己的利益最大化的问题。如果房产这个方面存在善意取得，那么市场就绝对混乱了，所以一楼的同志将善意取得提出来，将楼主的思维扰乱了。
3、如果目前房地产证的名字依然是出卖给你的人的名字，你可以起诉要求法院确认合同合法有效，继续履行合同，并且要求出卖人将房产过户至你名下。那么出卖人对你就不会承担违约责任，他承担的仅仅是过户的义务了。因为对于你来说，如果房产过户了，出卖人就没有任何违约。哪怕他跟别人签订了买卖合同，也跟你没有关系。
房产证抵押给银行了再卖给别人可以按合同诈骗罪定吗？
房产证有抵押给银行这个很多房子都存在的，当房子还在抵押状态时，也是可以协议合同买卖的，但最终实现这个交易过户之前须还完贷款并注销抵押即可。
房子存在抵押状态而签定买卖合同是不存在诈骗一说的。开发商将房子抵押给银行后又卖给我？
这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开发商都效仿。
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