全款房产抵押解押

无限思维6个月前 (10-11)3

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全款购买房产，办理抵押登记手续后，必须要还清楚抵押贷款，取得贷款结清证明，才可要求抵押权人也就是贷款机构，委派出人员，出具委托书，带齐解除抵押登记所需材料，证照，去房产登记单位，办理房产解除抵押登记手续的。

解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。

向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：

打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;

去贷款银行申请提前还款;

还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);

还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税 );

办理房产解押手续需要带的材料如下：

一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。

二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。

相关知识：房产证从银行解押流程

抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

1、个人还请贷款后，带上银行所给的资料。

开发商抵押的房子可以解押。房屋贷款还清后，银行会开具还清贷款证明，然后去房产管理局办理抵押注销登记手续就可以了，如果这个中间时间较快的话，一两天就可以办理。

房屋解除抵押手续流程

1、抵押人需要跟银行咨询提前还款事宜后，去贷款银行申请提前还款;

2、跟银行沟通清楚后，在约定时间内打款还款，结清款项后在贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》;

3、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续;

4、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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