银行贷款给企业要做哪些评估 银行贷款给企业要做哪些评估报告
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贷款面签了就通过了吗，银行还需要考察什么？
若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
目前在大部分购房者中，绝大多数都以银行贷款按揭方式进行。购房者除了按照当地国家购房政策，首付房产成交总价的三成比例的首付房款之外，剩余部分均通过银行贷款支付。
这种以银行贷款方式买房，在贷款人确定好贷款银行之后，银行的工作人员，首先按照银行的工作流程与贷款客户进行面签。
面签所涉及的内容，主要是收集贷款客户向银行提供的各种贷款资料。比如：（1）确定购房者为首套住房的无房证明书。（2）确定贷款人无其它房贷，这项征信系统打印为准。（3）贷款人的工作、收入证明。（4）银行近期的流水进出证明，包括家庭状况证明等等。这个流程在房产买卖交易手续办理过程中，称之为“面签”，也叫银行三方协议。
在房产买卖交易手续办理的的过程中，很多贷款购房者都以为在银行已经面签过了，该提供的贷款所需材料提供了，该付的三成房款也支付了，银行是不是就同意贷款了呢？
那小编要告诉你，贷款还没有通过。因为下一步银行要“实质”审核。也就是问题中所指的“银行要考察”什么？
资产评估公司，相信购房者都很熟悉。银行会委托与他们签有合作协议的评估公司，专程到出售房产所在区域实地考察、进行实物拍照，然后向银行出示房产市值评估报告。银行再根据评估报告，确定贷款人的贷款额度。
其次，银行的工作人员会根据贷款客户提供的工作单位的电话，进行电话“考察”。目的是实际了解客户的工作情况，主要是确保以后供楼款的正常扣款。
因此，尽管贷款人与银行面签了，不一定就通过了。若提供的资料不属实，经过核实，贷款最终不会通过审核。
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