房产证抵押贷款风险是什么意思 房产证抵押贷款风险是什么意思啊
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有朋友借我的房产证去抵押贷款,请问有何风险,如必须借,应如何做既保险又不伤朋友？
什么情况下必须借？你的意思就是你怕伤害他就一定要借他？
你们两个关系非常铁？比兄弟还要亲？你非常了解他？他一定有能力还你钱？
这问题还是相当严重，至少我从来没听说过自己去贷款，借朋友的房子抵押的~~~~说难听点，将来他把钱全部拿去买保险了，再申请破产，你一分都拿不回来~~~而他确能把钱通过保险全部拿回来~~~
正常的朋友都不会做这事的，明知道这让自己的朋友为难~~~伤感情。
肯定不借的~~~
用别人的房产证,去贷款有什么风险？
根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务纠纷;
3、产权明晰，有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响
顺位抵押的风险及化解？
顺位抵押是不需要第一顺位的抵押权人同意，只要接受抵押的人同意即可，因为之后的抵押权不能对方第一顺位的抵押权的。抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看，抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性，银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。
抵押权人接受顺位抵押风险是相当大的，这个是没有保障的。办理抵押登记是需要一定时间的，一般是十个工作日，不过特殊情况下时间可以是原定时间的一倍以上。如果贷款在偿还完毕的情况下，一定要记得办理注销抵押手续。
风险权重的意思是什么呀？
风险权重是一种衡量投资组合总体风险大小的一种方法，估算不同种类投资的风险大小，给每种投资一个权重值，表示它在多种投资方式中的重要性。
减少加权风险资产的方法在于增加持有风险权重较低的资产，减少持有风险权重较高的资产。
一般而言，债券的风险权重小于贷款；质押抵押贷款的风险权重小于担保贷款；信用贷款的风险权重较大。
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