房产抵押银行开发商跑了 开发商抵押银行的房子,开发商跑了,业主怎么办
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房屋被开发商抵押给银行了，我们买后才知道，且银行现在把房屋又卖了，我们该如何维权？
唉，这个无解，从法理上说，你花全款买的房子实际上抵押权是属于银行的，银行起诉后是有权要求拍卖的，而你和房开商之间只有债权，你只能要求法院执行房开商的财产，要是没有就没办法。
但从根本上来说这个还是我们国家法制不健全造成的，因为一般在银行和老百姓同时都是债权人的情况下，法院都是先支持银行方的，都是先还银行，究其原因是银行是国有资产，法律肯定是先保国有资产，至于老百姓的有剩下的就给你，没有你就只能自认倒霉！
开发商把抵押房卖给我该怎么办？
房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同。
开发商抵押给银行房子最后银行怎么处理？
银行将权利转让。根据中华人民共和国民法典规定，开发商用房屋抵押与银行签订了抵押担保合同，合同到期后，开发商没有偿还债务，银行可以行使抵押权。但是通常情况下，银行通过协商、竞买等方式将债权人和抵押权一并转让。
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。如果按时偿还贷款的，最后当然就是抵押合同解除，抵押登记也会消除了。房产的完整物权就又属于自己了。
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