房产的无效抵押 房产的无效抵押什么意思
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什么叫非法抵押？
非法抵押是指把自己名下的财产以某种形式用于还贷，但在这个过程中并没有遵循法律规定的手续，或者是利用他人的财产进行抵押贷款，但是没有得到财产所有者的授权和同意。
这种行为是非法的，违反了抵押合同的约定和相关法律法规的规定。
在一些非法抵押事件中，贷款人往往没有提供真实的借款资料，或是利用假证、假条等手段虚构抵押物的价值，从而获得巨额贷款。
这种行为不仅有悖于商业道德，而且有损于金融市场的健康发展。
因此，对于非法抵押，法律要严惩不贷，保护公民的合法权益。
非法抵押是指抵押人或者抵押权人在不符合法律规定的情况下，对抵押财产进行抵押行为所产生的不合法、无效的抵押权行为。
这种情况可能产生于抵押行为时抵押人对财产的权属不清、抵押合同内容违反法律规定等原因。
在法律上，非法抵押行为无效，不受法律保护，抵押人和抵押权人需要承担相应的法律责任。
非法抵押行为会对受害人产生严重的经济损失和法律后果，因此要加强对抵押行为的监管和法律教育，避免不合法的抵押行为的产生，提升社会信用和法治水平。
在进行抵押行为时，应当查明财产权属，充分了解所有法律规定，确保合法合规的抵押行为。
1、非法抵押是指贷款时，借款人有意隐瞒抵押品的真实情况，或者通过非法手段取得他人的财产作为抵押品而获得贷款的行为。
2、根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
房屋他项权证抵押登记期限过期是否有效？
有效，只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。
《物权法》第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《权属登记管理办法》第二十四条规定：“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记。”《抵押管理办法》第三十五条规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”从上述规定可以看出，抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的，即权利因登记而产生，因注销而消灭。
这个问题是银行操作风险里最典型的案例。专门咨询过外部法律意见，答案是不影响。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，他项权利证明都是有效的。但有个问题，当时办抵押是需要提供借款合同，根据借款合同记载在他证上，出现这种情况极有了可能留存在房产登记机构和放款的合同上记载期限是不同的，所谓“阴阳合同”。如果都一样，那么行内放款时就是违规超期限放贷，无论如何都是非常大的操作风险。
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