二手房房产证如何抵押 二手房房产证如何抵押贷款
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二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊？
一、二手房抵押贷款的流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款二、一押是指该房产首次抵押贷款，二押是指该房产二次抵押贷款！
二手房交易过户时是不是就已经抵押了？
不是的，贷款买是下你的产证时，银行拿走在做抵押的
二手房交易过完户后，如果买方是通过贷款购买此房的话，那么新出的房本要拿银行去做抵押，抵押完成之后，银行才会给卖方放尾款，也就是买方贷款的那部分钱，银行专员把房本拿给银行，去抵押，然后放款，没有新证抵押，贷款合同通过了，也放不了款的
卖二手房为什么要先解抵押？如何办解抵押？
二手房买卖交易先解抵押，因为抵押率超过60%，对银行来说企业已经没有可抵押的东西了，因为企业向银行办理抵押贷款的时候核定的抵押率就是60%，有的还是50%，所以企业抵押率将达到60%时，企业已无可抵押的资产了，所以需要解押。办理解抵押的流程：
1、卖房人向贷款银行申请提前还款；
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4、银行贷后管理中心出解押材料。
以上就是小编对于二手房房产证如何抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产证如何抵押的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
