深圳市房产如何办理注销抵押登记 深圳市房产如何办理注销抵押登记手续
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深圳赎楼流程？
1.
额度赎楼流程:
卖方需要和贷款银行申请提前还款同时打印还款清单;
买卖双方到公证处办理全权委托公证;
2.
现金赎楼流程:1、卖方需要和贷款银行申请提前还款同时打印还款清单;2、买卖双方办理全权委托公证;3、卖方申请按揭贷款;4、贷款银行审批,审批通过后出承诺函;5、融资担保公司审批,审批通过后出保函;7、担保公司还款赎楼;8、取原不动产权证;9、注销抵押,融资担保公司担保责任解除。
1、买卖双方签署买卖协议;
2、卖方请提前还贷款赎楼，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金;
3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料;
5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证;
6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;
7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》;
8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功; 9、 担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续;
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方;担保公司担保责任解除。
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