武汉办理房产抵押需要什么材料 武汉办理房产抵押需要什么材料和手续
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武汉带押过户流程？
第一要房屋买卖合同，抵押合同，贷款合同，同时签订，
二，设立专门账户，在房屋过户之前，该账户中的款项，银行和买卖双方均不能动用。这可保证在交易过程中，没过户之前，卖方房产被突然查封等突发事件，可保证买方已贷款或支付的款项，原路退回。
买方也需办理按揭贷款，买方需提交买卖合同，贷款合同，抵押合同，买方的贷款合同和自有资料到达专门账户后，银行先解除之前的银行抵押，然后办理过户，剩余的钱就转给卖方，再为买方设定新的抵押合同，交易完成，如此安全。
1. 签订过户协议：买卖双方应当签订车辆过户协议，约定过户手续办理时间和地点、车辆价格、交付方式等内容。
2. 前往车管所办理过户手续：买卖双方应当携带相关身份证明和行驶证、车辆购置税完税证明、交强险和商业险保单、车辆排气污染物检验合格证明等材料前往车管所办理过户手续。
3. 缴纳过户费用：买方应当缴纳车辆过户费用。
4. 填写过户申请表：买卖双方应当填写车辆过户申请表，盖章并签字确认。
5. 车辆年检手续办理：车辆过户时，如果车辆安全技术检验标志已经到期，需要先进行车辆年检手续办理，才能进行过户手续。年检合格后，再进行过户手续办理。
1月10日，武汉市自然资源和规划局联合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中国人民银行武汉分行营业管理部和武汉住房公积金管理中心发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》。这意味着，今后在二手房交易过程中，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
“带押过户”这样做
第一步：买卖双方达成交易意向，通过武汉市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。
第二步：买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款；
第三步：卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”，签订抵押贷款、提前还款、资金管控方式等相关协议，买卖双方贷款银行审批通过。
第四步：买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。
第五步：不动产登记机构完成登记后，及时向双方贷款银行及公积金管理部门推送登记信息。
第六步：贷款银行收到不动产登记机构推送的登记信息后，按照协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转至卖方个人银行账户。
武汉车管所解除抵押登记流程？
流程如下：
1.提前与贷款机构沟通：
还完最后一个月的车贷后，贷款人及时与贷款机构、金融公司等机构进行沟通，约定办理解除汽车抵押的时间。
2.办理结清证明：
贷款人携带贷款合同、身份证前往贷款机构营业网点，向工作人员申请开具贷款结清证明，并领回《机动车登记证书》原件。
3.准备解押资料：
贷款人需要携带贷款结清证明、《机动车抵押登记》原件(加盖抵押权人公章)、机动车登记证书、车主身份证原件及复印件、行驶证原件及复印件等资料。
4.办理汽车解押手续：
贷款人携带以上资料，与抵押权人委托的代理人一起前往车管所，向工作人员提交汽车解押资料，相关人员进行照相，然后等待车管所工作人员的审核。
5.审核申请资料：
车管所工作人员对贷款人提交的申请资料进行审核，一般一天即可通过审核。
6.领回机动车登记证书：
车管所工作人员审核完资料后，对符合条件的申请人办理汽车解押手续。在机动车登记证书上加盖相应的公章，再把原件还给车主，这样就表示完成解押手续了。
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