房产抵押买卖合同样本 房产抵押买卖合同样本图片
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签订买卖合同后未过户，卖拿房产证抵押贷款了，怎么办？
楼主，您怎么能遇到这么事情，运气真背，来我给你嘟囔嘟囔
一嘟嘟；签约的时候中介陪同查询过该房屋有没抵押查封？没查询属于中介机构责任，其次签约的时候合同上有没签署房屋产权确认书？跟售房承诺书?承诺该房屋无抵押，无查封！如果没有的话属于中介责任，你可以追究中介公司！
二嘟嘟；签订合同后房主拿该房屋做抵押，您需要了解是那种抵押机构，如果是银行的话您也别搭理业主，继续按合同履行就行，中间如果给您联系让您帮忙解压拒绝就是了！到合同约定过户时间后如果业主不配合过户直接法院起诉就行，需要注意的是记得申请该房屋财产保全~~！
三嘟嘟；如果业主是抵押给贷款公司这些民营小机构的话您这边就告知中介那边就行，或者问中介那边后续流程怎么办？保留证据，后期起诉的时候连中介公司一起起诉了就是了，当然如果中介这边合同上没有漏洞的话就没必要起诉人家，但是需要他们配合出庭的哦！
嘟嘟完毕，反正就是人家业主在合同期限内没有明确说明拒绝履行合同或者毁约的话您就只能按合同走，提前报警啥的没用，建议给中介公司协商出一个合同内不起诉的保证你不受损失的方案出来！
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二手房买卖，签了合同，没有过户，后来对方拿证去抵押了，如何处理：
1、为什么签了合同，没有去过户？
出现这个情况，大概率是买方没有付款，还在凑钱过程中，导致卖方不能及时回款，解决自己的资金问题；或买方指定的产权过户时间过长，导致卖方时间充裕，有机可乘。
2、合同签了，买方没有付款前，卖方可以抵押吗？
要看买卖合同中对此有无约定，有约定，再看抵押行为是否违约。
如对此无特殊约定，在产权过户之前，卖方用此房抵押贷款是完全合法的。毕竟来说，卖方还是产权人，他有权做出抵押决定；买卖合同对此也没有做出约定，他的抵押行为不算违约。
3、解决办法？
（1）如双方在买卖合同中有约定，按照约定执行；
（2）没有约定的话，买方在付款前无权干涉卖方的抵押行为。为表达自己的忧虑和不安，买方可以向卖方沟通、协商，就付款时间、产权过户办理、解除银行抵押等作出补充约定。
（3）如卖方执意抵押，而买方短期内无法凑款，双方可以协商解除买卖合同。
综上，如买方已经付款（定金、首付款等），但在合同约定的办理时间前，卖方私自抵押贷款，则可以追究对方的违约责任；如对方执意贷款，不听劝住，也无法达成补充协议，可能涉嫌合同诈骗，可报警处理。
房产作抵押贷款时开的是什么发票?房产作抵押？
只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房屋抵押贷款流程： 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》； 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 借款人按期偿还贷款。以上就是小编对于房产抵押买卖合同样本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押买卖合同样本的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
