南京房产抵押上限 南京房产抵押上限是多少
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南京房产抵押贷款能贷多少？
房产二次抵押贷款额度计算公式： 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。
在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。需要注意的是，如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。此外，还需遵循以下2个原则： (一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。(二) 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。南京二押最长年限？
每个银行规定不一样，具体你要问你办理的银行。贷款年龄一般是男性65岁，女性60岁。最长30年按揭。用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限，但是最长不超过三十年。你的贷款金额和你的二次抵押贷款等都有关系的。
南京平安普惠房屋抵押贷款怎么做？
房子二次抵押贷款建议选择平安普惠宅e贷，毕竟是大机构，可以放心，对于抵押物也比较安心。平安普惠房产抵押贷款特点：
1. 融资速度较快。平安普惠房产抵押贷款属于低风险产品，审批速度较快，节约贷款人的时间。
2. 申请资料简明，调查与审批程序简化高效。
3. 授信要素便利，根据贷款人的自身情况度身打造适合的还款计划。
4. 抵押物范围广泛。可以接受不同种类的不动产作为抵押物。
5. 抵押率灵活。略高于银行同业，可与多种授信产品搭配!
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