公积金代款未还清的房产二次抵押 公积金代款未还清的房产二次抵押怎么办
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第二次申请住房公积金贷款有什么规定？
1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。
2、符合公积金贷款的条件：没有住房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。
3、款利率是固定的，5年以上为年息4.9%。
4、只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。
1.如果最后一笔公积金贷款没有还清，就不能再融资。一个人只能同时借一笔公积金贷款。2.符合公积金贷款条件：无住房公积金贷款；本月已还清贷款公积金，下月有资格申请公积金贷款。3.利率是固定的，在年息超过5年的利率是4.9%。4.只要最后一笔公积金贷款已经还清，且符合公积金贷款条件，就可以在第二个月使用公积金贷款。申请第二套公积金贷款的条件：1 .如果你申请第二套公积金贷款，你必须没有住房公积金贷款余额。也就是说，如果你符合第二套公积金贷款的条件，你必须先结清第一套公积金贷款，然后再申请贷款。2.第二套住房贷款首付比例不得低于60%，各地区规定不尽相同。3.个人信用调查无不良信用记录，有稳定的工作和收入，有偿还本息的能力。4.公积金管理中心的其他规定需要满足。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，即由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行为购买、建造、翻建、大修自住房的住房公积金存款人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的贷款。按照规定，住房公积金缴存期限为一定期限以上(期限因城市而异，如长沙为12个月以上)，职工可以申请公积金贷款，用于购买和建造住房、装修和大修自有住房等资金。贷款条件如下：本单位员工已签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同)；住房公积金通常按月支付，并持续一段时间以上；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意申请住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及其分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或预售合同、产权证、土地使用证、公积金存款证明等。
夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定：
上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款；
一个人只允许同时贷一次公积金贷款；
符合公积金贷款的条件：
① 一是没有住房公积金贷款；
公积金抵押两个月还没下来怎么办？
首先要看您的公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。若是初审额度阶段，公积金中心审批后，您需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），银行公积金贷款审核通过后抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
影响放款速度主要有以下原因：1、客户资料不完整。2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。3、公积金中心放款资金未到位。
以上就是小编对于公积金代款未还清的房产二次抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金代款未还清的房产二次抵押的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
