商转公房产抵押过程 商转公房产抵押过程要多久
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商转公办理担保后抵押如何办理？
商转公办理担保后抵押办理如下
商转公积金房产抵押流程一般需要5个以上工作日。但是不同地区公积金中心和银行的对接情况不一样，因此办理时限也不相同，也有半个月左右才办结完毕的。商转公积金房产抵押流程主要是：借款人与受托银行签订合同借款人将原商业性住房按揭贷款还清，并办妥抵押登记及其他相关放款手续受托银行发放商转公贷款借款人领取资料业务办结。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
长春商贷转公积金顺位抵押流程？
长春申请商转公贷款流程：
（一）以所购住房作抵押先还后贷方式办理流程：
1、中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人；
2、借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋不动产权证书（或房屋所有权证）及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续；
3、受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行；
4、中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金主借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。
商转公顺位抵押是什么意思？
商转公贷款的“顺位抵押”方式是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
此种方法适用于原商业住房贷款银行与中心合作开展商转公顺位抵押业务的借款人。
洛阳商转公以贷冲贷怎么办理流程？
流程是：已办理商业性住房贷款的职工向洛阳公积金管理中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工将商业性住房贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分提前还清，并办理担保手续后，中心发放商转公贷款，借款人用商转公贷款还清商业性住房贷款。
1，贷前咨询原商贷银行。选择以贷冲贷的，还要收取银行出具的洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务联系单。
2，向房屋所在地公积金管理机构进行申请(洛阳缴存职工登录洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅申请，异地缴存职工到业务窗口申请)，并如实上传资料。
3，审批通过的，市住房公积金管理中心向借款人推送洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款确认意见书。审批不通过的，退回申请并告知不通过的原因。
4，选择先还后贷的，在60个自然日内办理商贷提前结清手续和抵押注销手续，并持商贷结清有效凭证和申请资料原件到业务窗口办理面签手续。超过60个自然日不再受理。
5，选择先还后贷的，到业务窗口签订借款抵押合同。选择以贷冲贷的，到业务窗口面签时还需告知与银行约定结清贷款时间。
以上就是小编对于商转公房产抵押过程的问题就介绍到这了，希望介绍关于商转公房产抵押过程的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
