抵押公司要房产证吗 抵押公司要房产证吗怎么办
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房产抵押是否必须办理不动产登记？
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。法律依据：《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
来源桂林律师
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因此个人对房屋进行抵押不但要签订书面的抵押合同的，同时要到当地房管部门进行抵押登记才能使抵押权合法成立。
以公司名义贷款需要股东的房产证吗？
以公司名义购买的房产是可以申请抵押贷款的，
不过由于是在公司名下的房产，需要查询的信息比较多，
首先需要公司正常经营，企业征信良好；
然后就是法人股东的个人征信必须好，
公司名下房产与个人名下房产的区别就是，很多公司名下房产，申请银行抵押贷款时，可能会要求以公司名义来贷款，多数银行无法申请个人经营性贷款。
以公司名义贷款有好处与坏处？
好处：
相关负债可计入公司名下，不记录法人股东个人名下；坏处：
对企业考察相对严格，有拒贷风险；抵押贷哪个银行不查征信？
农业银行,交通银行,中国银行,中信银行都是可以办理房产抵押贷款。但是只有大产权的房子才能在银行办理贷款业务,在银行办理抵押贷款需要出示自己的房产证原件,贷款申请表,个人征信报告,银行流水等等材料。
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