担保公司赎楼是不是解押？解押了吗？

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用户提问：我想了解一下担保公司赎楼是不是解押？如果是解押了，那么需要什么手续呢？

回答：担保公司赎楼属于一种抵押贷款形式，是指在借款人无法按时还款的情况下，由担保公司代为偿还贷款，然后将房产抵押给担保公司。那么担保公司赎楼是否解押呢？

一般来说，担保公司赎楼是不会解押的。因为担保公司提供的是一种担保服务，而不是真正的购买房产。当借款人还清贷款后，担保公司会将房产抵押物转移给借款人，但并不会解除抵押登记。因此，担保公司赎楼并不等同于解押。

如果您需要解除抵押登记，需要按照以下步骤进行：

1.与担保公司协商：首先需要与担保公司协商，确定解除抵押的具体时间和手续。

2.缴纳相关费用：解除抵押需要缴纳相关费用，包括评估费、公证费、解押登记费等。

3.申请解押：准备好相关材料后，前往当地房地产管理部门申请解押登记。

4.等待审批：提交申请后，需要等待房地产管理部门的审批，一般需要5-10个工作日。

5.领取证书：审批通过后，前往房地产管理部门领取解押证书。

需要注意的是，解除抵押登记需要缴纳一定的费用，具体费用标准因地区而异。同时，解押登记需要经过一定的流程，时间较长，需要提前做好相关安排。

小知识分享：如何提高贷款审批通过率？

1.提高信用评分：提高信用评分是提高贷款审批通过率的关键。可以通过按时还款、合理使用信用卡、多种渠道获得信用等方式提高信用评分。

2.提高收入稳定性：有稳定的工作和收入来源可以提高贷款审批通过率。如果没有稳定的收入来源，可以通过多种方式增加收入，如兼职、创业等。

3.提高还款能力：银行会根据借款人的还款能力来决定是否批准贷款申请。因此，提高还款能力可以提高贷款审批通过率。可以通过增加收入、减少支出等方式提高还款能力。

4.提高抵押物价值：如果贷款需要提供抵押物，提高抵押物的价值可以提高贷款审批通过率。可以通过装修房屋、增加设施等方式提高抵押物的价值。

5.提供足够的担保：提供足够的担保可以提高贷款审批通过率。可以寻找担保公司、提供其他有价值的资产作为担保等方式提供足够的担保。

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