小孩子的房产如何抵押 小孩子的房产如何抵押给父母
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父母给子女买房子如何办理抵押？
父母给子女买房子办理抵押流程与就是银行贷款抵押，是父母或长辈给子女付首付，可以是20%至更多比例，然后父母或长辈作为共同还款人或担保人，增加月供收入数额，而抵押人因产权人是孩子，所以抵押人也是孩子。由孩子申请贷款，孩子在贷款合同、抵押合同签字按手印拍影像，即可完成抵押手续。
父母全款给孩子买房怎样办理抵押？
1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交一些相关的证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。
2、借款人具有法律效力的身份证明、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、全款房抵押贷款需要抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或其他证明文件、贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步
一、父母申请贷款，以孩子房产做抵押
孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说，抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年，且最高可以贷到抵押物的七成，可是由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%，这样的话成本就会高很多，并且还款压力也大很多。
二、与孩子联名购房，还完贷款后除名
孩子正在上学，没有任何的收入，可是父母又想以孩子的名义买一套房子，这时应该怎么办?父母可以选择与孩子联名购房，等到还完贷款后再除名，这种方式的适用面比较广，但是比较费时，也会产生较高的税费。
此外，这种操作方式会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款，对孩子来说，也仅仅只是获得了一部分的房屋产权，即使是将来还完了贷款，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费，至于具体税费是多少，要依照届时的政策规定而定。
三、孩子已有收入，父母做担保人
还有一种情况就是孩子虽然还在上学但是已经找到了相对固定的兼职单位，能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款，以这种方式办理贷款所产生的成本较低，但是并不适用于大多数人。
小学报名房产证押银行了咋办？
如果出现你这种情况，第一就要先咨询当地的教育局，电话打下问清楚。一般房子抵押给银行是没有关系的，因为业主还是你，所以如果房产证在银行手里只要去银行把房产证复印件和贷款抵押的合同复印了银行盖章就可以使用了。
以前银行是会扣房产证的，最近几年都不会这么操作了，所以房产证如果在自己手里直接拿证去申请学校就好了
儿童怎样申请居住权？
首先应该准备好相关的资料，大人的居住证、房产证、社保、身份证、户口本、劳动合同，小孩需要相片。
还要满足条件，就是要在居住地（本地）居住6个月以上，在居住地连续就读（小学、中学.......）。
然后到到当地派出所出去申请，并填写《居住证申请表》。
等待相关部门或者工作人员的审核，审核通过后，就会把之前上交的证件返还给家长。
审核通过后，工作人员就会办法《居住证》，成功领取《居住证》。
注意：居住证要每年签一次，就是有效时间是一年。
以上就是小编对于小孩子的房产如何抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于小孩子的房产如何抵押的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
