划拨土地房产抵押贷款比例是多少？如何确定？

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如果您想要办理抵押贷款，那么划拨土地房产是一个非常常见的抵押物。但是，很多人不知道划拨土地房产抵押贷款比例是多少，也不知道如何确定这个比例。下面，我们来详细了解一下。

Q: 什么是划拨土地房产？

A: 划拨土地房产是指土地使用权和房产所有权分别属于不同的人，但是土地使用权的持有者将其土地使用权划拨给房产所有权的持有者。划拨土地房产在很多城市都非常常见，尤其是在一些新开发的区域。

Q: 划拨土地房产可以抵押贷款吗？

A: 可以。划拨土地房产作为抵押物，是比较常见的一种情况。但是需要注意的是，划拨土地房产的抵押贷款比例是有限制的。

Q: 划拨土地房产抵押贷款比例是多少？

A: 划拨土地房产的抵押贷款比例是由当地政府规定的。一般来说，不同城市的规定是不同的。在一些大城市，比如北京、上海，划拨土地房产的抵押贷款比例会比较高，可以达到80%左右。但是在一些小城市，比如一些县城，抵押贷款比例可能只有50%左右。

Q: 如何确定划拨土地房产的抵押贷款比例？

A: 您可以咨询当地的房产管理部门或者银行，了解当地的规定。另外，您还可以通过互联网等渠道了解相关信息。需要注意的是，即使当地规定的抵押贷款比例很高，银行也可能会根据具体情况进行评估，最终决定放款金额。

最后，我们来分享一个贷款小知识：在办理抵押贷款时，一定要注意借款人的信用记录。如果借款人的信用记录不好，即使抵押物价值很高，银行也可能会拒绝放款或者提高利率。因此，借款人应该尽量保持良好的信用记录，以便更容易获得贷款。

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