东莞按揭房与抵押房的区别及相关知识解析
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什么是东莞按揭房
东莞按揭房是指购房者在购房过程中选择按揭方式进行支付，即向银行或金融机构贷款购房，并按照约定的还款周期和利率进行还款。购房者在按揭期间享有房屋使用权，但房产证仍归银行或金融机构所有，直到按揭贷款全部还清后，购房者才会获得房产证。
什么是东莞抵押房
东莞抵押房是指购房者在购房过程中选择将房屋作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。购房者将房屋的所有权转移给银行或金融机构作为贷款的担保，一旦发生违约情况，银行或金融机构有权将房屋进行拍卖或变卖，以偿还未偿还的贷款。
东莞按揭房与抵押房的区别
1. 所有权归属不同：按揭房购房者在还款期间享有房屋使用权，但房产证仍归银行或金融机构所有；抵押房购房者将房屋的所有权转移给银行或金融机构作为贷款的担保。
2. 风险承担不同：按揭房购房者在还款期间有较低的风险，一旦无法按时还款，银行或金融机构可能采取催收措施，但不会直接收回房屋；抵押房购房者风险较高，一旦无法按时还款，银行或金融机构有权将房屋进行拍卖或变卖。
3. 贷款利率不同：按揭房贷款利率通常较低，因为购房者在还款期间保留房屋使用权；抵押房贷款利率通常较高，因为购房者将房屋作为担保物，银行或金融机构面临较高的风险。
东莞按揭房与抵押房的选择
1. 按揭房适合有稳定收入、还款能力较强的购房者，可以分散购房压力，享受房屋使用权，同时贷款利率较低。
2. 抵押房适合有短期资金需求或信用状况较差的购房者，可以通过将房屋作为抵押物获取较高额度的贷款，但需要承担较高的风险。
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在购房过程中，购房者需要根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的购房方式。按揭房和抵押房都是常见的购房方式，但在选择时需要了解其区别和风险，以便做出明智的决策。
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