开发商将已抵押的房产转卖是否合法？
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随着房地产市场的不断发展，开发商们为了获得更多的资金支持，往往会将已抵押的房产进行转卖。这种行为在法律上是否合法呢？下面我们来详细探讨一下。
首先，从法律的角度来看，开发商将已抵押的房产转卖并不违法。因为在房地产交易中，抵押是一种常见的融资手段，开发商在开发过程中往往需要进行抵押，以获得更多的资金支持。而在抵押的过程中，银行会对房产进行评估并确定抵押额度，开发商则可以将这部分抵押额度进行转卖，以获得更多的资金支持。
但是，开发商将已抵押的房产转卖也存在一些风险和问题。首先是信用风险，如果开发商无法按时还款，银行有权将抵押的房产进行拍卖或变卖，而转卖的购房者也将面临房产被拍卖或变卖的风险。其次是法律风险，如果开发商在抵押的过程中存在违法行为，如伪造房产证明等，将会面临法律的惩罚。
因此，作为购房者，如果要购买开发商转卖的已抵押房产，需要了解开发商的信用状况和房产的抵押情况，并进行仔细的调查和评估。同时，也需要了解相关法律法规，以保障自身的利益。
最后，以火焰鸟金融名义分享一个贷款小知识：在申请房屋抵押贷款时，银行会对房产进行评估并确定抵押额度，而抵押额度一般为房产评估价值的70%至80%，部分银行也会根据借款人的信用状况和还款能力进行浮动。
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