房产在什么情况下属于恶意抵押 房产在什么情况下属于恶意抵押行为
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恶意抵押怎么认定？
恶意抵押的认定主要有以下两个条件：1. 抵押人有恶意 恶意可以表现为抵押人主观上有不当得利的企图，具体表现为在抵押时存在欺骗、威胁、强迫等恶劣手段。
2. 抵押标的物有质量瑕疵或权利瑕疵 抵押标的物质量瑕疵指标的物存在污损、火灾、水灾等财产损失，或者存在无法正常使用、无法正常收益的情况。
权利瑕疵指抵押标的物存在所有权或者使用权方面的争议或问题，或者存在不能有效传播的情形等。
恶意抵押的认定是对抵押权人的一种惩罚性措施，除了可能被追究刑责外，还会承担赔偿责任并被注销抵押权。
在购买贷款房产时，应尽可能了解房屋情况，避免出现抵押标的物存在质量瑕疵或权利瑕疵的情况。
恶意抵押与恶意串通区别？
恶意抵押指的是在不经他人的同意的情况下，擅自作主将其拿去进行抵押的行为，也就是说为了去借钱，自己擅作主张将其拿来进行抵押的行为。恶意抵押是不道德的行为。恶意串通指的是为了做一些违法犯罪的勾当，和他人合伙或者共谋的行为，也就是说参与到违法犯罪行为当中的意思。恶意串通一般来讲，都是具有恶意性质的。
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