按揭房二次抵押贷款能贷多久，也是一样贷30年，利息利率...

很多朋友都在问按揭房可以办理抵押贷款吗？当然是可以的，正常接揭的房子是可以再次申请抵押贷款的，这种叫做二次抵押，就是用房子剩余的价值来进行抵押贷款。

比如说你的房子市值有300W，那房子尾款还有50W没有还，这个时候可以进行二次抵押贷款，需要按照房子价值7成减去尾款的50W剩余的价值进行贷款，而且利率也在月利息2.8-3.6%区间。

但是对于这个按揭的房子也有一定的要求，不是说所有按揭房都可以做。如果房子还没有拿到房本，还属于一个期房，或者说是一个共有产权房，这种情况是不能进行二次抵押贷款的。二次抵押贷款是在不用结清的贷款的情况下进行融资，这样既可以节省成本，又能及时满足近期一个资金需求。

房产抵押一般不会影响个人平时正常使用的，无论是出租还是居住，只要按时还款就可以了。所以对于近期有资金需求的人来说，额度利息都能满足，既方便又快捷。

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